如果有網路，何必走馬路

劉思慕主演漫威大片「尚氣與十環傳奇」將於今年9月上映，他常以幽默、風趣的口吻在推特及IG上與粉絲互動，日前有網友發現他曾當過圖庫模特兒，那張臉曾出現在英文課本、健身廣告以及會計學課本上，他也爽快招認「對啊，我拍的那天賺了120塊美金(約新台幣4000元)」。

劉思慕曾在西安大略大學修讀會計系，畢業後原本先當會計師，覺得志趣不合後改投入演戲，期間他打工擔任圖庫模特兒，那張臉亦與其他模特兒被印在會計學課本上，他還自虧「拜託，停止在會計學課本上用我的臉吧。我這門課學了9個月，結果還是學不好」，笑翻眾多網友。

公寓大廈管理條例之「約定專用」與「分管契約」

一、吉富春建設自經營房地產事業以來，總是經常與購屋者閒聊關於建築相關的法律常識，以讓購屋者能確保自身權益，尤其是「首次購屋者」更要知道。

二、現在涉及房地產的法令愈來愈多，如未加以注意，則恐損及自身權益，例如：日前頒布的《公寓大廈管理條例》，及已實施一般期間的「奢侈稅」(105年取消)或即將實施的「房地合一稅」(105年開始)，這些規定在在攸關購屋者的權益。

三、在購買房地產尤其是集合住宅時，常常會遇上「專有」及「共有」的問題，如：土地、房屋均可以共有；而如果屬於「公寓大廈管理條例」所稱的「區分所有建物」與「區分所有權人」除了「專有部分」(主建物)外，還會有「共有部分」(公設)。

四、對於共有部分，有時會運用到「分管」或「約定專用」。吉富春建設將籍本文予以詳細介紹，好讓購屋者買的放心住的安心，左鄰右舍和睦相處，創造「里仁為美」的好社區。(「有」代表所有權，「用」代表使用權)

五、    何謂「約定專用」?

1、我國《公寓大廈管理條例》第3條第5款規定：所謂「約定專用部分」即公寓大廈集合住宅「共有部分」經約定供「特定區分所有權人」使用。

2、所以：約定專用部分「專用權」是指「特定區分所有權人」對於區分所有物「共有部分」或其基地或法定空地的特定部分，依「公寓大廈管理委員會之住戶規約」(以下簡稱：規約)取得排他的使用收益權(專用使用權)  (註1)。

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「都嘛是你的毛」六日及11日與Simple Market簡單市集合作「毛孩有市」主題活動，今舉辦與動物溝通的二三事講座，特邀動物溝通師春花媽、項目監製潘心慧與演員辛樂兒、風田、龍語申一同出席，現場聚集百位粉絲帶著毛小孩一起同樂，龍語申也特地帶著家中狗狗到場參與。

「都嘛是你的毛」三位演員也因家中寵物有與動物溝通師諮詢的經驗，龍語申與辛樂兒家中的寵物都是因為吃飯問題尋求諮詢，龍語申家的狗狗，一直不愛吃正餐，原來是不喜歡營養粉的味道；而辛樂兒諮詢溝通師跟貓咪說「你不吃飯萬一生病了，要去醫院喔」，當天晚上牠就自己吃飯了，雖然只維持了一個禮拜。

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